现实生活中，有些人由于自身没有抵押物，而选择用父母的房子做抵押，那么，用父母房产证抵押贷款是否可行？今天就给大家分享一个案例来解释一下吧！案例详情杨先生从事餐饮行业多年，得到家人的支持准备再投资开一家规模较大些的私房菜馆，总共费用合算下来，大概需要300万—350万。
杨先生家庭条件一般，家中最大的资产就是位于丰台区有套商品房，面积为102平。
除此之外，家里也没有其他资金可以解决开店问题。
杨先生想着能不能办理创业贷款，所以在网上咨询找到了我们。
了解杨先生情况后，建议杨先生用父母名下的房产作为抵押物，父母为抵押人，杨先生为借款人。
推荐方案：加上杨先生父母名下的房产，贷款金额按照房产估值70%的额度来计算，贷款额度能达到400万，用于杨先生开店的成本是十分足够的。
这种抵押贷款的方式是借款人与抵押人不同，也称之为“抵贷不一”，贷款也可操作。
杨先生和父母商量过后就决定用此方案，最后成功贷款350万，顺利开店！