尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的几套房子，但是并不意味着所有尾房都是有大缺陷才被剩下的。
尾盘能不能买，具体还需要看看房子本身是否优质尾房尾房是指一个楼盘项目，销售到默契，剩下的没有卖出去的房源。
尾盘是指一个项目，分批次销售，最后一起的楼盘。
但是需要注意，尾房并不全是被别人挑剩下的，质量不好的房子。
其实有不少尾房是质量不错，价格优惠的笋盘。
尾房的优劣势优势1，房价较低相比不是尾房的房源，价格一般相对较低。
房价较低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但是由于市场发展，房价上涨，当下相对来说，价格偏低。
2，配套相对成熟目前市场上出现的尾房，大多数都是现房，可以尽快入住。
由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从各种渠道得知，周边的配套设施、物业管理方便考察。
3，风险相对较小与期房相比更有真实感。
现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。
劣势1，选择相对较少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。
2，采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在一定的问题。
3，户型或有缺点户型不方正，或者户型有瑕疵，都有可能出现。
购买之前，要仔细看房。
尾房如何选？1，质量发现有重大质量问题如房屋开裂或者户型不好，慎重购买。
2，配套要实地考察尾房周围的配套设施，做到心中有数3，环境在业主论坛或者业主群询问小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接在小区问邻居等等，了解情况。
4，价格作为尾盘来讲，价格比期房有略微的上涨，属于正常范围；当然，如果价格高很多，就需要慎重选择了。
最重要的是大家要打破一个误区，尾房并不等于“差房”，留到后面的不一定就是不好的。
能不能购买，具体要综合房子本身的情况加以考虑。
适合自己的才是最好的。