北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者获悉，目前通州经济开发区三、五、六期棚户区改造安置房项目工程屋面及外立面已完成施工，工程正式进入装饰装修施工阶段。
对于昔日蜗居于棚户区的广大居民来说，有望更早入住美好新家园。
这一棚户区改造安置房项目位于通州区张家湾镇，与城市绿心森林公园隔路相望，是“张家湾设计小镇”的重要组成部分，建成后将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。
中建二局华北公司负责施工的一标段总建筑面积约15600平方米，建成后预计可供2800余人居住。
作为居民住宅项目，房屋质量无疑最为关键。
项目施工团队同时兼顾建筑质量和技术创新，运用装配式建筑管理平台对施工全周期进行管理，始终将打造“零渗漏”工程放在首位，大力改善梁各庄村民的居住条件，筑梦幸福工程。
从结构施工阶段到装饰装修阶段，这一项目已获得北京市住房和城乡建设委员会2022年安全质量及智慧管理标杆工地、北京市结构长城杯金奖、北京市工程建设质量管理小组I类成果、中国建筑业协会工程建设质量管理小组成果大赛二等奖等荣誉。
据了解，在“零渗漏”质量目标中，取消沉降后浇带，减少温度后浇带长度数量。
这项工作需要精确的计算能力，但这也能较为准确地预测混凝土沉降与形变。
与此同时，预留后浇带也会延长施工时间，因此减少后浇带方式的运用有利于结构提前封闭，降低渗漏隐患，提高工程质量，加快施工进度。
事实上，为了让棚改居民提前一睹自家小区的靓丽新风采，日前，通州区住房保障事务中心已经组织举行了该项目样板间为期10天的开放日活动，公布选房流程，并发布了公开版选房手册。
这一活动已为棚改居民提供了1733套可选房源，其中包括一居室400套，二居室1085套，三居室248套。
未来当该项目完成后，将大幅改善该区域的住房环境，让更多居民早日实现“安居梦”。
3个标段，总面积31.2万㎡1575套安置房选房结束！据了解，截止到9月25日，伴随着最后一位村民选房结束，梁各庄村安置房选房工作正式落下了帷幕。
，时长01:27据了解，梁各庄村民实际所需房源为1575套，但为了最大程度的让村民们选到满意住房，区住保中心张家湾镇政府村委会以及各相关单位联动协作，选择需求量大、位置好的房源1733套供村民选择。
除刚需95户型外，其他房源均有所富余，总体余量达到9%，大大提升了村民们的可选空间，不仅保障了梁各庄安置房的刚需房源需求，也为后续安置房的规范管理打下了基础。
选房工作的圆满落幕，每一步都离不开工作人员细致周到的服务和尽职尽责的努力，点点滴滴也都被村民们看在眼里。
在选房结束的现场，热情的村民自发的为工作人员送上了沉甸甸饱含感谢的锦旗。
百姓的笑脸与满意始终是我们工作的方向，接下来我们将继续保持初心，克服万难，高效有序的加快下一步工作的步伐，让百姓们早日，住进新家。
据了解，梁各庄棚改项目目前已进入装饰装修施工阶段，预计明年年中竣工，建成后将提供2000余套安置房，居民们翘首以盼的“安居梦”将变为现实。
梁各庄棚改项目位于通州区张家湾镇北部，毗邻副中心城市绿心森林公园、张家湾设计小镇以及大运河森林公园。
工程共分三个标段，总建筑面积31.2万平方米，共设置了多种户型，包含50平方米一居，80至95平方米两居，120平方米三居，设置机动车停车位两千余个。
梁各庄棚改范围：△项目范围：东至现状梁各庄村东侧道路，南至工业区二街，西至张凤路，北至现状京津公路△占地面积：72.97公顷该区域征地拆迁安置共计投资暂估达40.19亿元，位于张家湾镇北部、北京城市副中心建设范围内，也是张家湾设计小镇的重要组成部分。
未来的这一区域，与周边片区串联组成“环球影城—张家湾古镇（六小村项目）—设计小镇—城市绿心（东方厂项目）”连绵带，将形成城市副中心东南部“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的重要区域。
地块位置距离副中心中心区域约5公里，距离北运河约1公里，距离环球影城约3公里，距离城市绿心几百米。
除了安置房，整个规划区还规划有综合医疗中心、地铁、交通枢纽、九年一贯制学校、幼儿园、社区养老助残中心及体育文化设施等。
原安置房地块位于梁各庄西侧，为满足回迁居民的需求，将东侧6010地块，纳入本项目用地范围。
现安置房用地总面积约9公顷，地上建筑面积约18万平米，总容积率2.0，建筑控制高度36米，利于采光，以6层至12层小高层为主，空间疏朗，舒适度佳。
打造开放式、小街区、密路网城市形态，打通城市脉络、提升城市活力。
以社区内一横一纵的生活性街道，共同构成开放空间结构，方便穿行，提高城市的安全性和私密性。
在生活出行道路两边布置底商，集中服务设施。
在城市开放绿地北侧，设置幼儿园和邮政所。
安置房周边设置中小学和街区家园中心，步行5分钟内，可达各种便民生活服务设施，享有丰富多元的社区生活服务。
优化停车位，地下车库出入口贴近外部城市路，社区内实现人车分流，为居民构筑一个入则宁静，出则繁华的城市氛围与和谐开放舒适多样便捷的安全友好型公共环境。
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