太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘价，带你分分钟了解太原房价走势。
（注：数据为自行整理，仅供参考。
）每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计，2023年12月主城区新房价格最高的板块同样为长风西板块，均价16217元/平米；其次是南中环板块，均价16160元/平米；随后为龙城新区15957元/平米、长风亲贤板块15286元/平米。
2023已经收尾，楼市动作陆续放缓，与11月相比，各板块的均价虽然有轻微浮动，但波动幅度相对较小，仅相差几百元。
这表明市场整体相对稳定，未出现大幅度的价格波动。
2023年12月，土地市场依旧活跃，共计挂牌/拍卖土地9宗。
同时，上月出让的多宗土地也在本月出让成功，共计成功出让土地11宗。
详情如下表：值得关注的是，中国铁建所摘得的土地正是大家期待已久的“紫竹苑”地块，目前项目案名已经发布，案名为“中国铁建·国樾府”，欲打造全新高端项目；同时，中海瓦窑项目规划也已经公示，详情可点击下方连接：《重磅！中海瓦窑项目规划出炉！》《汾河+内城 又一宗河景地块8.2亿今日成功出让 将打造“西派”高端项目》《土地市场大爆发！太原又有7宗土地11.74亿启动出让！》房价地图，城市热点板块直观数据如下：2023年12月楼市走向：住在龙城12月共监测146个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。
据统计，10月太原六城区新房成交均价约13072元/平米；11月太原六城区新房成交均价约12,640元/平米；12月太原六城区新房成交均价约12106元/平米。
2023年12月，住宅市场供应7.79万㎡，环比下降60%，成交21.51万㎡，环比上涨2%，成交均价12106元/平米，环比下降4%。
太原市每周均价走势图第48周成交均价12,359元/㎡，主力成交项目为万科锦庐、招商时代主场、保利时代、中海寰宇时代等。
（涵11月27-30日及12月1-3日）第49周成交均价12,197元/㎡，主力成交项目为招商时代主场、长风金茂悦等。
第50周成交均价12,129元/㎡，主力成交项目为金地华章、万科翡翠东第等。
第51周成交均价12,066元/㎡，主力成交项目为保利时代、招商时代主场等。
每周成交面积图从12月份整体成交情况来看，主力成交面积段为80-120㎡，成交单价段为8,000-10,000元/㎡，主力项目为招商时代主场、保利时代等。
本月成交金额排名第一的是万科锦庐；其次是万科翡翠东第和星河湾位于第二第三位；长风金茂悦和招商时代主场位列第四、第五位；后五位为金地华章、中海天钻、万科新都荟、中海寰宇时代、金地阅千峯。
第48周，万科锦庐项目开盘，供应量有所增加，第49周供应量开始回落；第50周，金地华章、金地阅千峯、万科锦庐、保利和悦华锦等项目顺推，成交量与49周基本保持持平，成交面积4.70万㎡；第51周市场无供应，各项目保持顺销；第52周表现平淡……整个12月太原楼市并未受到政策、节假日等外界刺激，整体处于平稳状态；从主力成交项目来看，未来成交结构仍然是以部分热点刚需项目及改善项目为主，成交均价或将继续维持在12,000元/㎡以上。
值得一提的是，2024年上半年开始，太原楼市成交均价或将被拔高，中国铁建·国樾府、晋湖雅澜、保利龙城璞悦、龙城大街SWP-2371地块项目、建投小店滨河东路项目、中海瓦窑项目等多个高端、改善项目有望入市，或将再次拉高均价。
不过具体还要看各项目入市时间和定价。
注：各区均价已剔除公寓、写字楼等。
为不完全统计，仅供参考！小店区小店区热点楼盘动态：12月4日，中海寰宇时代针对三期17#楼85平米住宅顺推；12月16日，万科翡翠东第针对13#楼99平米、120平米实体样板间开放；12月16日，金地閱干牽针对4#楼157平米住宅顺推；12月16日，滨河金茂府针对车位开盘；12月20日-25日，招商时代主场针对一期11#、12#、13#、14#楼交房；12月23日-24日，当代著MOMA针对三期车位开盘；12月25日，招商时代主场,针对二期16#楼128㎡户型进行认筹；热点新闻动态：1、《太原这座客运站终于迎来新进展，将打造多业态综合枢纽！》2、《太原这一优质中学将新建项目！》3、《太原又迎来一座地铁商业 开业在即》4、《汾河+内城 又一宗河景地块8.2亿今日成功出让 将打造“西派”高端项目》5、《爆料！太原也有航空公司了？》6、《这么自信？！太原千万级高端盘竟然“刨开”墙面给你看……》7、《2023太原改善上限被谁拉高了？》8、《太原南部这个片区将新规划建设一处公园！》9、《总投资6.2亿 太原南部这座三甲医院新院区即将封顶》10、《太原南部首座与地铁换乘的公交枢纽站即将投用》迎泽区迎泽区热点楼盘动态：12月2日，万科锦庐针对1、3#楼95-100平米住宅集中签约；12月8日，万科锦庐针对3#楼95-110平米住宅顺推；12月16日，万科锦庐针对3#楼95平米住宅顺推；热点新闻动态：1、《打造全新业态 太原这里即将新开一座商业体》2、《这所百年高校老校区将大变样 最新建设规划惊艳亮相！》3、《首义门、钟楼何时开放登楼？官方有了最新回复！》4、《太原城区这所公立医院新院区即将投入使用》5、《12月20日，太原这座新建博物馆终于要惊艳亮相了！》6、《太原这座公园奥莱什么进度了？要引入万达影城？》7、《住宅拆迁变商业？桃园老华联迎来新命运！》杏花岭区热点新闻动态：1、《总投资30亿，太原将在这里打造特色街区！》2、《市民建议汾河景区建摩天轮？官方回复来了！》3、《大气！太原这座投资超5亿的新建文化中心封顶》4、《太原北城要新建一处公园！》万柏林区热点新闻动态：1、《总投资3.5亿，太原这里将打造一座“炫酷”文化中心！》2、《重磅！中海瓦窑项目规划出炉！》3、《太原首个西班牙式站台 这座1、3号地铁换乘站最新进展来了！》4、《太原这个万人社区的道路与公交问题，官方有最新回复！》5、《小王城改最新规划公示！中小学用地再次现身！》尖草坪区尖草坪区热点楼盘动态：12月14日，旭辉江山针对一期7#、12#住宅交付；12月15日，旭辉江山针对三期11#楼100-115平米住宅加推；热点新闻动态：1、《北城这座新建商业综合体推迟开业？》2、《太原北城这所医院将扩建！》3、《地铁2号线什么时候能通到中北大学？官方有回复》4、《不走石家庄 太原将规划建设最快进京高速》晋源区晋源区热点楼盘动态：12月9日，太原瑞府&滨河润府针对车位认筹；12月11日，金地华章针对5#楼145平米住宅认筹；12月16日，金地华章针对5#楼145-181平米住宅加推；12月17日，保利和悦华锦针对8#楼128平米住宅顺推；热点新闻动态：1、《太原这里将新建一所九年一贯制学校》2、《晋阳湖“惊现”一造型奇特建筑 到底是什么项目？》3、《网友建议这个汽贸园搬迁，官方有回复》4、《晋源五村最新规划！降高、面积缩水2万平米！》太原清徐县清徐县热点楼盘动态：12月30日，金科清泉城，针对1#3#6#楼进行交付热点新闻动态：1、《太原南部这里也要建百米地标"摩天轮" 九大版块惊艳亮相》太原阳曲县热点新闻动态：1、《全省首家！落地太原这里的商休娱一体的大型文旅街区主体封顶》晋中榆次区热点新闻动态：1、《涉及7条地铁线，太原到晋中的地铁何时开通？官方有最新回复！》
