前段时间，租售同权、租房可入学消息满天飞。
孩子上学问题乃是家庭重大问题之一，消息一出关注度极高，南京租赁市场反映更是明显。
租售同权风声下河西房租上涨！近期，南京的一些高价二手房市场变冷了，但是租金反而在上涨，例如河西仁恒江湾城的二手房价近两个月几乎没啥动作，但两居室的租金却涨到了7000元/月。
返回南京365淘房>>建邺区56个小区7月份报价36涨20跌单个小区最大涨幅：↗9.13%单个小区最大跌幅：↘4.6%房价7月份两居室平均租金：417451个两居室小区租金20涨6平15跌租金若实行租售同权 河西这些房子将受益！央视网7月20日消息：近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
通知明确，同意南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆市开展住房租赁试点工作，要求试点城市准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，进一步完善试点工作实施方案。
无论是租赁也好，售卖也好，影响价格的根本因素，还是取决于供求关系。
若真的实施租售同权，学区好的房源价值又将提升。
河西9大小学名校学区房：①、南师附中新城小学学区范围：万科光明城市、西堤国际、万达华府、中海塞纳丽舍、东渡新锐国际、西堤国际二区、仁恒国际公寓、西堤国际四区、紫金西区中央、西堤国际一区、西堤国际五区、沁园村、宋都奥体名座、西堤国际六区、西堤国际三区、雨润国际广场、雨润中央公馆。
②、金陵中学实验小学学区范围：紫鑫中华广场、莱蒙水榭春天、奥体新城清竹园、奥体新城海棠园、奥体新城翠杉园、美丽嘉园、月安花园、月安花园揽月居、奥体新城丹枫园、栖庭、宏普捷座、奥体新城紫薇园、丹桂园、紫鑫国际公寓、悦达新寓、月安花园邀月居、奥体新城木樨园、鸿达新寓、月安花园歌月居、紫檀雅居、泰达新寓。
③、南师附中新城小学南校区学区范围：拉德芳斯、嘉业阳光城、仁恒G53公寓、万科金域缇香、嘉业国际城、兴元嘉园、中泰国际广场、嘉业国际壹号公馆。
④、小红花小学（致远分校）学区范围：仁恒江湾城、海峡城、金马郦城、融侨中央花园、碧瑶花园、华新城、融侨中央花园二期、苏宁滨江壹号、郦城御园、融侨中央花园三期、碧瑶花园二期。
⑤、新城小学怡康街分校学区范围：宏图上水云锦、欧洲城、天成苑、横塘西苑、苏建豪庭、华隆新寓、兴达新寓、金陵世家、凤凰和熙、弘瑞广场。
⑥、南师附中新城小学北校区学区范围：虹苑新寓、新百花园、招商雍华府、涟城、怡康新寓、腾达雅苑、欧洲城凯旋丽都花园、兴隆新寓、苏建艳阳居、城西纺织公寓、天都芳庭、第七大道、欧洲城铂金时代、金陵世家、虹苑四村、虹苑五村、兴宏园、虹苑二村、虹苑三村、兴隆纺织公寓、虹苑一村。
⑦、建邺实验小学学区范围：宋都美域、和府奥园、保利香槟国际、双和园、中北品尚、、朗诗国际街区、中和园、金沙雅苑、中北恒山花苑⑧、中华中学附属小学学区范围：金基汇锦国际、五矿御江金城、滨江奥城观澜苑、奥体新城青桐园、天正滨江、滨江奥城听雨苑、滨江奥城静思苑、金基汇锦国际凌江府、苏瑞茗芳苑、奥体新城、滨江奥城。
⑨、南京外国语学校河西初级中学附属小学学区范围：佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆。
如果租房和买房享受同等入学条件，大家还愿意买房吗？买房还是租房好？选择继续买房的人偏多数。
理由有几个：1、房子有归属感，安全感，让父母丈母娘放心，给老婆孩子一个稳定的家，有了房子，住的舒适，可以随意装饰布置。
2、租赁市场不健全，没有保障，房东随意涨房租，自己想装修也不行，生活品质差。
说搬就要搬。
3、买房子属于自己的财产，能增值。
4、房子绑架了学位、户口，租房能上学，但不代表能上好学校，想上好学校，就得租学区房，那房租自然很高，算来算去，还不如直接买房。
买房好还是租房好？1、要看政府能提供多少租赁房，如果很容易申请到，而且可以稳定长期租，那么我不会考虑买，因为租和买享受的待遇是一样的。
对私人的房子，需明文规定不能随便涨租，赶人。
2、房价不高在承受范围内会选择买，如果需要节衣缩食甚至啃光一家老小那就没必要，超出能力就不买了。
如果月供和月租差不多支出，还是会买房。
3、如果享受的福利一样，就需要考虑买房子的资金成本，未来房价走势与房租的水平和未来上涨的趋势关系了。
4、房价不涨就不买，房价涨还是想买。
如果房子买了能增值肯定还是买房好，如果都跑不赢通胀肯定没人买了。
河西11家在售楼盘首付月供一览表租售同权能不能实行还有待时间考证。
就目前来看，买房能带给人的安全感远大于租房，但不是所有区域的房子都值得买。
河西作为南京首要发展的金融新城，无论是房价还是租金都是南京的领头军。
当无法判定政策的方向时，河西楼盘的地位是最不易被撼动的。
那么，买河西盘，你得准备这些钱！河西中部：河西在售楼盘买房月供一览注：①各楼盘对应面积段为剩余房源可选面积段，已售罄面积房源不在统计内，本次也以最少面积作为参考。
②河西中预计均价参考为45000元/㎡，河西南预计均价参考为35000元/㎡。
③首付以首套最低首付5成或者8成计算，月供以商贷30年等额本息，利率以最新商业贷款基准利率进行计算。
④以上表格数据