工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下： 图纸发包范围内项目（工程中标内容） 。
二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 为 五 年； 3．装修工程为 二 年； 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 一 年； 5．供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 三 年； 7．其他项目保修期限约定如下： 工程竣工验收之日起，一年后无息返还工程质量保修金的50%，两年后无息返还剩余全部质量保修金（其中屋面防水工程按工程质量保修书第二条第2款执行）。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
四、质量保修责任 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、双方约定的其他工程质量保修事项： / 。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)： 承包人(公章)：地址： 地 址：法定代表人（签字） 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）委托代理人（签字）：电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码：