很多人在买房的时候，更青睐体量大的楼盘。
这是因为，大盘依托大体量的社区规模，在整体规划、配套设施、园林景观方面都有明显的优势，从而营造出更加舒适美好的生活场景。
在杭州，有三个为人熟知的超级大盘，分别是良渚板块的良渚文化村、未来科技城的翡翠城以及小和山的和家园。
这三个超级大盘都经历了超长的开发周期，比如和家园从2007年开首次面市，至今还有新房可售。
那么超级大盘如今的房价几何？不同组团间又有什么差异？潮新闻美好生活研究院做了一番统计。
翡翠城印月苑价格最高四期佩兰苑均价不到3.2万元/㎡2002年，绿城和浙铁投资联合拿下翡翠城地块，占地面积1400亩，总设计建筑面积达到150万㎡。
2005年，翡翠城首开，均价6500元/㎡，而当时，周边小区二手房价甚至不到5000元/㎡。
但因绿城品牌影响力，以及大盘的吸引力，开盘时引发了当时的摇号买房的热潮，引发楼市热议。
2019年，翡翠城四期梧桐郡入市，毛坯均价2.2万元/㎡，创造了两次“万人摇”的记录，中签率一度低至2%。
而交付后，梧桐郡在二手房市场的表现也十分强劲。
四期梧桐郡于2021年交付，之后二手房成交单价最高超过了5万元。
闲林夜景 图源视觉中国德佑翡翠城店店长周昌东向记者表示，闲林的楼盘大致可以分为两类，就是翡翠城和其他。
由于超级大盘的属性，翡翠城在二手房市场里无论是挂牌量、带看量还是成交量都是独一档的存在。
翡翠城围绕地铁3号线高教路站，呈“田”字型分布。
金成外国语学校、天元公学，西溪湿地、印象城、西溪医院等都在3公里范围内。
生活配套丰富，加上从刚需到改善的购房需求都能被满足，所以翡翠城一直颇受购房者青睐。
从近月的成交均价来看，印月苑的均价最高，约3.9万元/㎡。
印月苑位于翡翠城三期，是其中的洋房组团，也是翡翠城的高端组团之一，品质好，也深受改善者喜爱。
目前翡翠城成交均价最低的是丁香苑和春晓苑，近期成交均价约2.4万元/㎡。
四期梧桐郡的木槿苑、佩兰苑，成交均价大约在3.2万元/㎡左右；甘棠苑成交均价3.5万元/㎡，而比起高点时，均有30%左右的下滑。
自住比例极高的和家园至今还有新房在售另一个超级大盘就是位于西湖与西溪两大景区之间的坤和和家园。
和家园自2007年开始开发，至今已交付了9个组团，还仍有新房在售。
和家园是百万㎡复合型人文大盘，由山景公寓、坡地院落排屋及独栋别墅组成。
和家园依山而建，最大的特色莫过于小区里4000株香樟树。
据悉这些树是山上的“原住民”，并非小区建设过程中而栽种。
除此以外，小区还带有求是小学和家园校区的名校光环，配套齐全，是和家园小区自住率极高的重要原因。
和家园共4000余户已交付的房源，但小区二手房挂牌量仅300套左右，占比不到10%。
自住率高使得和家园的二手房交易活跃度并不高，近3个月的成交量不到40套。
和家园目前大部分组团的成交均价都在4万元/㎡以下，其中别墅组团鼎元九礼的成交均价最高约58160元/㎡。
而其他如御园、紫园、翰园、雍元等组团，近月均无成交记录。
杭州刚需购房者最青睐小区之一最低二手房成交价不到2万元/㎡要说杭州刚需购房者最青睐的小区，超级大盘之一的良渚文化村一定榜上有名。
良渚文化村占地12000亩，是拥有18个组团的大型文化型居住社区，目前超过2万村民。
良渚文化村内配有居家养老服务中心、老年食堂、社区卫生服务站、活动中心等。
也是杭州目前社区邻里活动丰富的代表之一。
从2000年开始开发，依靠著名文化遗址，又紧邻杭州主城区，良渚文化村凭借低购房门槛、丰富生活配套，一直在杭州二手房市场中名列前茅。
良渚文化村 图源视觉中国其中，成交量最大的要数其中的白鹭郡东南西北组团。
白鹭郡南早期有毛坯交付、无电梯的住宅，后续又建成了精装修、带电梯的多层住宅，除此以外还有春漫里这样商业性质的公寓，目前二手房成交均价为2.4万元/㎡，也是良渚文化村成交量最大的一个组团。
白鹭郡南3个月内交易了二手房近70套，白鹭郡西成交了15套，白鹭郡东成交了10套，白鹭郡北成交了7套。
良渚文化村内目前成交均价最低的是缦云坊，而缦云坊也已有3个多月没有二手房交易记录了。
缦云坊新房于2018年首开，也是当年中签率低于10%的红盘之一。
缦云坊在新房时期的价格就低于2万元/㎡，而如今的二手房价格几乎没有溢价率。
良渚文化村目前成交均价最高的是阳光天际组团，均价为33390元/㎡。
阳光天际为低密产品组团，目前在贝壳平台上共54套挂牌房源，其中叠排的价格较低，最低一套202㎡上叠的挂牌单价不到2.5万元。