近期一房一万直播时，有不少购房者都在问：预算1000万，有哪里的别墅可以推荐？直播间当时有给大家推荐，但也是挂一漏万，这里再为大家盘点下！从今年的供应来看，总价1000万左右别墅主要分布在：浦东唐镇；闵行马桥；嘉定南翔；松江泗泾、松江新城；青浦朱家角；崇明陈家镇。
除去崇明一般会作为“第二居所”，剩下区域基本都会有相当部分的置业群体。
飞哥这里为大家整理了一份1000万左右新盘别墅名单，感兴趣的伙伴也可以收藏转发！如果是你的话，1000万左右预算会选择哪个板块呢？不妨先来个投票！后疫情时代的别墅行情其实，大家都看得出来，1000万预算买别墅，基本上都是在近郊区域选择，也就是小郊环附近。
在近郊区域买别墅，进可享受城区繁华，退可安守内心宁静，算是比较好地实现了职住平衡。
特别是近3年来疫情反复，很多人都会想要更大更丰富的空间，既能住得更舒适，也能够远离嘈杂的人群。
即便是对着满院子的花花草草，心情可能也会变得更加舒畅。
因此，某种程度上说，近郊别墅是很好的终级置业之选！而从别墅的成交情况来看，其实能够很明显地看出别墅的价值在稳步提升。
这里一手别墅受到限价和供应结构影响就不多说了，主要看二手。
近3年来，二手别墅成交均价涨幅12.76%，明显高于公寓的7.73%。
数据来自一房一万如果对应着看上述6个板块的成交走势，大致也能看得出来谁的势能比较高。
数据来自一房一万，截止2022年11月30日首先，涨幅最快的是马桥和唐镇！这两个板块其实都有高新产业支撑，前者是闵行高新园区，包括紫竹；后者是张江、金桥的产业居住需求外溢。
其次，只有唐镇、南翔、马桥跨入了均价5万大关，板块内较早地进入了改善迭代。
尤其是唐镇和南翔沉淀得比较久，板块内的优越配套和墅居氛围，应当要领先其他板块。
最后，我们再看成交量，松江泗泾、松江新城和朱家角，由于总价起步相对较低，成为了大量中产家庭的改善热选。
可以说，这6大板块除了低密宜居之外，各有千秋，凑齐了千万预算别墅置业的大致拼图。
下面飞哥来和大家一起分享！2.唐镇：张江、金桥产业人士的后花园作为第四代国际社区，唐镇的界面新、产业新，虽然在外环外，但依仗大张江、大金桥，也足以支撑唐镇国际住区的野望！板块内集中分布的优质商品房，有白金瀚宫、棕榈泉花园、金爵别墅、绿城玉兰花园、仁恒东郊花园……一大波大牌房企纷纷入场，带来改善型产品，大量的优质商品房聚集，唐镇形成了浓厚的高端居住氛围，成为了唐镇吸收客群的核心竞争力。
交通方面，外环、龙东高架、华夏高架，连同穿插而过的2号线，织起了便捷的交通路网，可以快速通达张江副中心、金桥副中心和川沙副中心。
教育也补足了短板，从示范级幼儿园上海东方幼儿园，到浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学唐城校区，再到建平中学唐镇新校区，唐镇提供了一条优质的升学之路。
按理说有这样占位和配套资源，唐镇在当下可以说是“躺赢”了。
但唐镇自身还是很上进，自己就有张江集电港、银行卡卡园等产业。
再加上去年整个划入了张江科学城，发展势头更是强劲。
如今回头望，唐镇中心以及自成一体的唐镇三兄弟，一套百平左右3房基本都要1000万+。
就连位置没那么核心的王港，均价也是6万+。
截图来自一房一万二手房小程序唐镇已经名副其实的成为了浦东产业中心带比较宜居的“后花园”，吸引着大量高知高薪人口争相入住。
而聚焦到唐镇别墅，大家比较容易想到的是唐镇的保利御樽苑、金爵别墅、圣马丽诺桥语别墅、棕榈泉花园和金大元，价值已然不菲。
而新房的话，最近也只有浦发虹湾。
浦发虹湾一期触发积分，入围分46.25分，也算是浦东热门红盘。
目前二批次加推，正好赶上第七批次浦东供应井喷，没有触发积分。
接下来，项目还有叠加别墅加推，参考前期预算1000万左右，比较适合低分选手又想上车唐镇的小伙伴。
3.松江新城：五大新城舒适叠加从目前的千万级别墅来看，上述6个板块松江新城是成交量最活跃的。
这其中有很大一部分原因，是在于松江新城的宜居指数非常高。
从生态和绿地景观资源方面来看，松江有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园、深坑酒店、佘山国家旅游度假区、方塔园等等，自然水系丰富。
辰山植物园尤其是佘山，作为传统墅区，大量的低密别墅散布其间，已经成为了精英阶层的理想栖息地。
松江也是“一城九镇”规划的受益者，发展起步较早，无论是城市绿道和基础设施规划都走在前列。
商业上已经有了万达商圈、印象城商圈，繁华烟火气颇浓。
9号线轨交通车时间也在五大新城之首，抢先聚集了一大波人气。
到目前为止，松江也是五大新城里人口最多的。
包括2035规划，松江新城也以110万常住人口规划高居榜首。
作为五大新城领头羊，这里还凝聚了7所高校，人文气息浓厚，年轻学子不仅活跃了当地的生活气息，也让松江拥有着强大的人才储备和技术基础。
而G60科创走廊的概念和建设也为松江新城带