深圳非普通住宅标准:①：住宅小区建筑容积率<1.0:②：单套住房建筑面积>144㎡且套内面积>120㎡:③：计税总价（过户指导价）>深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准。
现各区标准如下:福田:470万以上(不含470万)罗湖:390万以上(不含390万)南山:490万以上(不含490万)盐田:330万以上(不含330万)宝安:360万以上(不含360万)龙华:320万以上(不含320万)龙岗:280万以上(不含280万)光明:250万以上(不含250万)大鹏:230万以上(不含230万)坪山:200万以上(不含200万)以上三项，达到一项即为非普通住宅