古人云:“一诺千金”。合同是白纸黑字签署的，是具有法律约束力的承诺。但是合同中经常出现“定金”和“订金”这两个词，却有人傻到混淆不清，让别人趁机钻空空子，白白吃亏。下面，兔宝宝就为大家普及一下关于存款和存款的知识，谨防被骗。

一、合同中定金与订金的区别

定金是指合同当事人为保证合同的履行，在订立合同时或履行合同前，根据法律规定或双方的约定，按照合同金额的一定比例(不超过20%)预先支付给对方的货币或其替代物。它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于一种法定的担保方式，旨在督促债务人履行债务，保障债权的实现。签订合同时，定金必须以书面形式约定，定金的数额和交付期限也要约定。支付定金的一方不履行债务，无权要求对方返还定金；如果接受定金的一方不履行债务，需要分两次向对方偿还债务。债务人履行债务后，按照约定，定金应当作为价款或者收回。

根据最高法院2000年12月8日公布的《关于适用担保法若干问题的解释》，定金的种类和适用范围如下:

1。合同保证金。《解释》第115条规定了合同定金。合同保证金是为保证主合同的签订而设立的合同保证金。合同定金的特点是其法律效力与主合同是否具有法律效力无关。在意向书等协议中设定合同定金的，其法律效力在当事人实际支付定金时存在。当被担保的合同没有发生时，拒绝订立主合同的当事人将受到定金的处罚。

2。达成协议。“解释”第116条规定了合同付款。约定的定金作为主合同成立或生效的重要要件，称为约定定金。如果当事人在合同中约定有约定的定金，如果定金没有支付，合同就不成立，也不生效。当事人约定定金并明确交付定金构成合同成立或者生效的重要要件的，该定金具有约定定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者主要部分已经履行，即使支付定金的一方没有按照合同约定实际支付定金，仍然应当承认主合同的成立或者生效。

3。取消押金。“解释”第117条的规定，了解聘金。定金撤销是指以定金保留解除合同权的代价，即支付定金的一方可以放弃定金解除合同，接受定金的一方可以双倍返还定金解除合同。需要注意的是，虽然一方因承担定金损失而解除合同，但如果守约方因解除合同所遭受的损失大于定金的收益，则解除方仍应承担损害赔偿责任。

4。违约保证金。担保法第89条规定了违约金，第120条和第122条“解释”了关于违约金的补充规定。违约金是指作为违约的补救措施，通过放弃定金或两次返还定金而约定的定金。《担保法》规定当事人一方不履行约定债务作为适用定金罚则的条件，《解释》进一步根据不同情况对“不履行”作出不同规定。一是明确规定违约金的处罚条件不仅包括迟延履行等违约行为，还应包括因违约行为导致合同目的落空空的结果。这两个条件缺一不可。二是主合同部分履行，部分未履行，一方因此受到损失，但合同目的未完全履行空。这时候就需要对不完全履行合同的一方进行定金罚则，不可能对所有定金都进行罚则。第三，因不可抗力、意外事故或第三人过错导致主合同不能履行的，是否可以适用定金罚则的规定。因不可抗力或意外事件导致主合同无法履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错导致主合同不能履行的，适用定金罚则。被定金处罚后，当事人一方可以依法向第三人主张赔偿。

定金在法律上不明确、不规范，审判实践中一般视为预付款。即使被认定为履约担保，这种担保也是单方面的，它只约束付款人，即付款人对收款人的担保。如果接收方违约，只能返还原押金，不能获得双倍返还；如果支付方违约，接收方将以各种理由将保证金作为赔偿或违约金，不予退还。

根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金与订金的区别主要在于四个方面:

1.支付定金的约定来自合同。未按约定支付定金，不构成对主合同的违约；支付定金的协议是主合同的一部分。未按约定支付定金构成对主合同的违约。2.交付和接受定金的一方不履行合同债务时，不会产生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。3.存款金额受法律限制。比如《担保法》规定，定金数额不得超过主合同标的的20%；定金的数额由当事人自由约定，法律一般不作限制。4.定金具有担保的性质，而定金只是一种单方行为，不具有明显的担保性质。

可见，押金和保证金虽然只有一字之差，但两者的法律后果是不同的。定金不能产生定金的全部四种法律效力，更不能产生定金的违约金。

二。存款和存款的区别是什么

除了合同中定金和订金的区别之外，还有以下两大区别:

1。从担保法的角度看，定金与订金的区别

根据《担保法》的相关规定，定金的当事人可以约定一方将定金支付给另一方作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。保证金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。押金从实际支付押金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是保证合同的履行；还有定金的作用，证明合同成立。

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方的流动资金不足。预付款不能履行担保债务，也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约，只需要返还已经收到的钱，而不是双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格的规定，当事人不得在合同中任意垫付，但对定金没有这种限制。

至于定金，根据我国现行法律的有关规定，它不具有存款的性质。给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，定金支付被视为预付款。此外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的相关规定，房地产开发企业收取定金的，定金数额应当在总房价的千分之五以内。双方签订预售合同或商品房买卖合同后，定金应立即返还或冲抵房价款。购房人交付定金后，不购买预订房屋的，定金按预订协议约定的方式处理，但在下列情况下，房地产开发企业应当全额返还购房人已交付的定金:

(一)房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；

(2)签订的书面协议中对定金的处理没有约定或者约定不明确；

(三)双方对预售合同或者买卖合同的条款有分歧，经协商不能达成一致意见的；

(4)广告、销售说明书和样品间与实际情况不符。

2。论定金与商品房定金的区别

论商品房定金与订金的区别。所谓定金，是指合同的一方当事人根据合同的约定，预先向另一方当事人支付一定数额的款项，以保证合同的履行，是作为债权的担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约，就要承担相当于定金金额的损失。也就是说，如果支付定金的一方违约，就失去了定金的所有权，定金归收到定金的一方所有。收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。这种以定金保证合同履行的方法，称为定金罚则。

在商品房买卖中，定金罚则同样适用。但开发企业取得房屋合法销售证明后，可以收取购房人的定金。作为消费者，一定要清楚开发商是否有资质，是否有权利收取定金。在没有资质的情况下，如果开发商因为市场原因提前向公众销售房源，购房者在认购时只需缴纳留存金，客户可以选择随时退房，留存金全额退还，对客户的约束力较小。

如果客户不想买，即使收据上写了定金，开发商也应该合法返还。同时，作为买家，要分清定金和订金的区别。只是预付款的一部分，不能保证债权。如果开发商违约，不签合同，是拿不到双倍返还的。

三。哪个押金或保证金可以退

1。存款

法律对定金有明确的规定，定金既是履行的保证，也是一种补偿。

支付一定数额的钱，以表明合同双方有意善意地履行已签订的合同。

如果买方违约，定金不予退还。如果卖方违约，定金将双倍返还给买方。

根据法律规定，定金的金额不能超过合同总价的20%。

2。存款

押金在法律上没有明文规定。

房屋认购书里的定金，其所有人或赔偿只是单方面的，是买受人对开发商的保证。

如果开发商违约，退定金就行了。

综上所述，押金是可以退的，但是很难退。

存款和存款的发音一样，但本质上是不同的。非存款，它具有一定的法律效力。签合同的时候一定要擦亮眼睛，看清楚，才不会白白遭受经济损失。以上就是装修科学装修平台带来的全部信息。想了解更多家居装修知识，请关注装修百科装修家居微信(微信号:to8to282)。