8月24日，中原地产研究中心发布报告称，北京新建商品房成交全面高端化，五环内房价进入千万时代。
据该报告数据显示：截止8月23日，2016年以来，北京市五环内新建商品房住宅成交合计为4279套，合计成交金额为432.31亿，平均单套商品房住宅成交金额达到了1010.3万元，这也是历史第一次平均单套商品房超过1000万，相比2015年上涨了40%。
此外，2016年以来，北京全市新建商品房住宅单套成交总价超过500万，六环内北京普通商品房住宅已经高达707万，相比2015年，分别上涨了40%和52.5%。
从项目成交冠军榜单来看，高端化的趋势同样明显。
北京2016年成交金额前10名项目，签约均价在3万以下的只有一个，而签约均价在4万以上的多达8个，均价在6万以上的高端更是达到了5个。
中原地产首席分析师张大伟分析指出，北京房地产市场存在整体进入高端化，刚需入市难度加大，商品房住宅库存持续下调，土地供应趋势性减少，自住房成交萎缩，公寓市场增加需求等几大特点。
他认为，未来一线城市土地成交将全面地王化，对房价影响将非常大，这会导致年轻人置业难度进一步加大。
同时，一、二线楼市二手房交易将占主导地位，未来楼市调控需要更多的倾斜二手房税费政策调整。
后附报告数据北京全市商品房住宅成交数据北京市五环内新建商品房住宅成交数据（数据