#上海小区物业#近期，一个话题在上海乃至全国的社区居民中引发了热烈讨论。
上海最大单体开放式社区——康城小区决定不再续聘现有物业服务企业。
这一决定立即引起了广泛关注。
为何这个有着超过十年服务历史的物业公司会被炒掉？业主们的真正诉求又是什么？一切要从今年4月说起，当时康城第五届业委会针对小区问题向碧桂园物业提出了整改意见。
然而，几个月过去了，业主们发现物业服务质量并未明显提升。
工程维修问题频发，公共区域的清洁工作不到位，保安日常巡查不足，绿化养护问题频出，客服对待业主的反馈态度冷漠、推诿，维保和维修费用支付问题迟迟未能解决。
这些积累已久的矛盾终于促使业主们做出了改变的决定。
在莘庄镇政府的支持下，康城小区业委会依法依规开展了一系列新物业选聘的工作。
他们首先通过微信公众号公开征集业主意见，并召开多场意见听取会。
参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员等，广泛征询业主和职能部门的意见，确保选聘过程的透明公正。
这一事件不仅影响了上海康城，也对其他小区物业管理模式提供了重要参考。
它展示了业主们如何有效运用法律和规章来维护自己的权益。
根据《物业管理条例》，业主大会有权决定选聘或解聘物业管理企业，这意味着每一个小区的业主都拥有改变不满意物业服务的力量。
这一事件也给众多物业服务公司敲响了警钟，提醒他们要重视服务质量，认真对待业主反馈，及时整改提升，否则就可能面临被市场淘汰的风险。
目前，康城小区正在稳步推进新物业公司的选聘工作，并确保在过渡期内维持正常的物业服务水平。
业主们的热情参与和政府部门的支持使得整个选聘过程充满希望。
网友对此事件的评论也反映出广泛的社会关注。
有的赞扬康城业主勇于维权的行动，有的关心物业更换后服务质量能否真正提升，还有的则期待这一变革能推动物业行业的健康发展。
上海康城小区此次物业更迭成为一个典型案例，为社区居民、物业管理公司、房地产行业关注者提供了宝贵的经验和启示。
它证明了，在法治社会下，每位业主都有能力影响自己居住环境的未来，而优质的服务和坦诚的沟通则是物业服务企业的立身之本。