大家好我是小白，又来踩盘了，今天带大家看看东坝500万左右能买到什么样的房子。
提起东北五环外的东坝，大家是既期待，又无奈，开发商喊了十几年的第四使馆区，进程一直很缓慢，拆了不少村子房子，但现在看上去还是城乡结合部的面貌，虽说区域内也不乏千万级的大豪宅，但看到的更多还是回迁房保障房，完全找不到第二三里屯的影子。
当然，咱也说说东坝好的地方，坝河以南的现有配套更为丰富一些，像金隅嘉品MALL，金泰商城，以及现有商品房覆盖了一些底商，基本的生活需求还是可以满足的。
交通的话东坝南二街西段通车之后，缓解一些交通压力，但早晚高峰这里还是有一些堵，好的是3号线和12号线正在修建，这两条线路开通后，将解决东坝出行单一，没有地铁的尴尬，将来坐12号线可以到北三环不少地方，坐3号线能到朝阳站，工体，三里屯等地，以后在东坝居住不仅仅只是作为望京和酒仙桥的外溢区域了，和市区的联系也会更为紧密。
除此之外，等了好久的安贞东方医院，东坝万达广场终于封顶了，也会进一步完善东坝的生活和医疗配套，学校的话，人大附，八十中，北京中学在这都有校区，公办民办都有，不过从踩盘了解的情况来看，为了上学买这边的家长相对少一些，更多还是考虑自住。
说了这么多，看看这边有哪些值得关注的刚需二手房小区。
康静里要说东坝最便宜的小区，当属康静里了，93年左右建成，标准的老旧小社区，公房为主，少量二类经适房，都是砖混的楼，没电梯，220万-230万可以买到40多平纯南1居，300万左右可以看看58平南北2居，在东坝除了是最便宜的小区，流通也是最好的，原因在于你到周边望京，酒仙桥这些热门板块买房，同预算只能看看商品房开间，或房龄老，楼层差，面积更小的老小区。
金隅景和园再来看看500万左右在这能买到什么样的房子，我现在所在的小区叫金隅景和园，2011年的限价商品房社区，上市需要缴纳35%的土地出让金，大约20-30万的税费，所以适合少贷款的购房人。
小区都是这种21层高板，2梯4户，420万左右能看看84平纯南2居，500万左右可以拿下89平的3居，小区整体户型方正，格局也不错，踩盘时发现有不少改户型的房子，甚至还有把89平三居改成四居用的，说明这边拖家带口住的不少。
小区居民构成有单位分的房子，还有少量西直门拆迁安置过来的，还有不少望京酒仙桥上班买到这里的，小区优点：1.位置不错，西侧紧挨着商场和地铁3号线平房村站，1000米范围内还有东坝万达和安贞东方医院，东侧800米左右还有东坝郊野公园；2.户型好，500万左右能拿下三居。
小区缺点：1.不人车分流，车位不固定，地上150元一个月随便停，车位紧张，各种乱停；2.开放式社区，物业管理一般。
3.税费高。
4.距离东郊殡仪馆600米左右。
朝阳新城四区朝阳新城，又叫朝新嘉园共分为7个院落，带电梯的为四区，六区，七区（景和园），四区新一些，2015年的二类经适房，东城定向安置房，需要交3%的土地出让金，22层的高板，入住率还不是很高，450-500万可以看看90平左右的全南2居，好的是卧室没有内凹，另外还能看看90万左右北厅的南北2居，窗户普遍都小一些。
小区楼间距充足，设置了不少活动空间，人车不分流，地上停车。
缺点：1.从小区坐公交步行距离远一些，腿着得500米左右，距离3号线平房村700米左右；2.小区周边配套，内部环境，物业管理都一般。
富东嘉园又叫上东上品，商品房社区，开发商是富利，不是大家都知道的那个，共分2期开发，一期是01-04年的房子，二期是07年建成，既有6-7层板楼不带电梯，又有9-12层塔楼，440-470万左右能看看板楼90平南北2居和108平南北3居，500万左右可以看看塔楼104平东南或西南2居，就看户型朝向和格局能否接受了。
优点：1.400-500万东坝想选择商品房社区，确实除了富嘉没有太多的选择。
2.商品房社区，有物业管理，半人车分流，因为是小板楼，相比周边的20层以上回迁房保障房社区居住体验会稍好一些。
3.每个户型带阳台，客厅落地窗。
缺点：1.板楼没电梯；2.距离殡仪馆近一些。
3.环境一般，墙皮脱落严重。
总结：最后给大家看眼第四使馆区的施工进度吧（见顶部视频），目前正处于开发建设阶段，希望有一天真的能如大家所愿，希望东坝变得更好吧。
你认为不久的将来，东坝将是又一个回天？还是成为高端商务区和年轻人最爱的第二三里屯呢？ 评论区刷起来吧，我是小白，咱们下期评测再见。