最近上海楼市两极分化越来越明显，买房人越来越理性。
热门区域的热点楼盘表现依旧坚挺，但是房价透支、没有配套支撑的楼盘开始卖不动，出现了去化难的问题。
比如松江区小昆山中海九峯里2018年开盘推出506套房源，至今只签约6套。
青浦区新城板块远洋西郊宸章于3月23日开盘，共计290套精装房源，目前已签约套数为97套，仍有超六成尚未售出。
奉贤区佳源梦想广场于5月15日加推四期房源，共计362套，至今仅签约11套。
另外，招商雍和府2018年3月份首开，期间又于年底加推，共504套房源，去化刚过2成。
2018年8月9日，松江楼盘中海九峯里开盘推出506套别墅和洋房，洋房建面95㎡，均价4万元/㎡，总价369万起；别墅建面约135㎡，总价666万起。
截止到今天（7月9日），506套房源一共网签了6套，而这6套房源的网签时间均为2019年6月份，据某网站报道，中海九峯里曾经于2019年5月30日加推新房源，但是网上房地产仅有起初的这一张预售证。
值得注意的是，在2019年5月30日加推新房源的时候，洋房均价从4万/㎡降至3.3万/㎡，总价330-380万/套，比首开总价最低价降了39万。
具体销售情况如下↓↓（以上数据