据悉，北九亭的大盘贝尚湾今年有望取证推新目前，该项目的二手房成交均价5万元/㎡左右如果是这样的话相比南九亭去年两张4万出头的预证有群友直呼北九亭的房价要比南九亭高出整整1万元/㎡那么客观的市场行情，究竟是不是这样呢？01南北九亭，傻傻分不清以前没有南北九亭之说以前九亭的核心区域是以镇政府所在的九亭大街为核心的2015年7月15日正式批准成立九里亭街道九里亭街道就是当地人口中的“北九亭”由于9号线的通车加上沪松公路主路的修建使得九亭分为了南北九亭02目前的房价行情△图中蓝色部分为二手房挂牌价实际成交价要略低一些从我们的上图可以看到北九亭开发时间较晚多为2005年后的新建楼盘除贝尚湾等个案以外主力房价实则在4.2-4.7万元/㎡南九亭2018年有两个新盘取证入市主力房价在4.1-4.5万元/㎡其实房价相差没那么大03城市面貌长这样北九亭区域内有九亭中心涞坊路一路上的生活设施南九亭有老镇，部分城市界面略旧但也有九亭U天地等新建地标再向南边，G60科创走廊漕河泾临港开发区、拉斐尔云廊两个世纪公园大的九科绿洲04业内人士怎么看蔡德荣复地富顿街区 销售经理“1.北九亭开发较晚，次新房较多，新的商业，城市建设面貌也较新，房价相比南九亭较高。
贝尚湾自身品质较好，离地铁站也比较近，自带商业圈，所以是九亭当下最贵的公寓。
南北九亭的差价没那么大，主要是以地铁站远近和房龄做比较的。
2.南九亭为老镇，开发较早，年限较久的老房子房价相对较低。
很多九亭的本地人更愿意选择南九亭，因为城镇设施和医院都在这边。
3.以前松江发展的核心在于松江新城，现在九亭是松江唯一和大虹桥搭边的区域，加之南面G60科创走廊，所以发展中心在往九亭倾斜。
北九亭再往北面属于青浦，可供用地已经几乎没了，后期九亭的发展重心也是以南九亭为主的旧区改造和创造生态宜居生活。
*以上言论仅代表嘉宾个人观点你选南九亭，还是北九亭？此外，九亭新房价格与9号线下一站的泗泾差不多甚至更低，你又怎么看？欢迎在↓留言↓里告诉我们更多置业内参和房价情报请找“小蜜”加入今日房产俱乐部☟长按识别二维码房贷怎么还？房产税怎么缴？还能买几套房？点击购房宝☟点“在看”鼓励一下☟