又到一年交房季，开发商售卖时承诺的“四季绿植、落花流水”是否能让业主们满意呢？买房，除了自家的面积，小区的环境也是许多购房者最为关心的问题。
交房时的绿地率是否达标，交房后绿化能否改建，都是最多投诉的问题。
今天血拼姐就来和大家聊聊关于绿化的那些问题。
首先，我们先来看官方对小区绿化如何定义的。
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%)原国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）对绿地率的标准为：“新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建的不宜低于25%。
”2018年由住建部发布的《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）正式执行，同时废止了GB50180-93版国家标准，对绿地率的要求做了更明确的划分，从气候区域、住宅楼层等进行了清晰的要求。
其中，高层住宅绿地率最小值为35%（云南大部分区域为Ⅴ类建筑气候区）。
（Ⅴ类建筑气候区绿地率标准）2019年5月16日发布的《昆明市城镇绿化条例》第十三条的规划要求：“新建居住区不低于40%，其中用于建设集中绿地的绿地面积不低于建设项目用地总面积的10%，老旧居住区改造不低于25%；商业、商务用地不低于20%。
”绿地率作为衡量城市绿化水平的重要指标之一，同样也是小区人居舒适度的重要指标。
我们可以通过政策规划的步步加码发现，住宅绿地率的要求一年比一年严格，甚至昆明市的绿地率要求是高于国家标准（不同城市的具体执行标准不一致，但以国家标准为最低要求）。
虽然标准逐年增长，但虚假的宣传也从未停止。
开发商作为广告宣传，并不会使用“绿地率”而是“绿化率”。
一字之差，可谓是千差万别。
绿地率的计算方式：项目内绿地面积之和÷项目用地面积×100％绿化率的计算方式：项目内植被垂直投影面积之和 ÷ 项目用地面积×100％“绿化率”是指绿化垂直投影面积之和与项目用地面积的比率。
这里的“绿化垂直投影面积”是指光线照射到物体后，物体在垂直平面上的影子所占的面积。
如树的占地面积很小但是影子很大，还有露天停车场中间的方草砖，小区水景等都可以算进绿化率。
由此可见，绿化率的计量是非常不准确、不规范的，而国家标准则是“绿地率”，有着明确的计量标准和评定标准。
（露天停车场方草砖