乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。
帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。
由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。
我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】康大开元府位于西海岸新区东岳东路与学院路交界,西海岸核心板块，高端楼盘【项目亮点】1、项目价格区间为约18000-20000元/㎡2、项目户型面积110㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个公交站【价格分析】该楼盘均价高于黄岛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积94975㎡；建筑面积201805㎡；有24栋；总共950户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况楼盘物业为青岛康大物业服务有限公司开发区分公司;物业费住宅：2.75元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】A户型-三居室-建面约110㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图A户型该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；户型方正，富有空间感的室内布局，动静分离，功能分区明确。
【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是青石湾(公交站), 与楼盘直线距离为664米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。
多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是青岛西海岸新区独垛子幼儿园，距离楼盘1623米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为山东科技大学校办医院，距离楼盘3733米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是鑫冠源连锁购物广场(黄河西路店)，距离楼盘1619米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。
为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110㎡,价格约18000-20000元/㎡，适合意向定居黄岛的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。
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