以“小米公寓”而声名大噪的“YOU+国际青年社区”让大众目光聚焦到了品牌公寓行业。
不过，获得雷老板一亿投资的YOU+始终强调自己不是在做房地产，而是“给年轻人一个家”。
从产品形态来看，YOU+从居住刚需切入，同时整合了年轻人的工作甚至社交需求，可以说是几个品牌公寓里链条延伸最长的，未来还可能出现孵化器这样的形态。
今天要介绍的“寓见”（微信：上海小寓）城市青年公寓则更专注于做好房地产，同样获得了顺为资本青睐。
“寓见”成立于2014年3月，是上海又一个长租品牌公寓，在模式上跟上海相对较早的品牌公寓“青客”、“蘑菇公寓”一样，是经典的“房屋托管+标准化装修+租后服务”。
寓见与房东签下 5年的房屋托管合约，进行标准化装修（宜家家居），然后在合约期内按间多次出租给用户。
对房东来说，寓见是一个资产管理者。
对租客来说，则提供了高性价比的标准化租房产品。
在需求端，寓见的定位是毕业1-5年的年轻白领。
上海总人口是2300万，有1000万左右是流动人口，占到43%比例，而其中年轻白领的人数是400万。
在供给端，中国目前有数量庞大的存量房。
以上海为例，有整租房源194万间，合租房源160万间。
寓见的大部分房源为分布式房源（相对应的是集中整栋式房源）。
寓见联合创始人李海军介绍，他们将非标的存量房通过建模方式，归类成14套标准化房型，每套有相应价格匹配。
在房源分布上，寓见的房源分布上海外环和中环，定价在1500-2500元左右，价格处于品牌公寓中等水平。
像蘑菇公寓则主要在内环和中环，价格在3000元左右。
据长租公寓平台“九猪”田浩介绍，上海的租金水平较高，而在拿房价格、装修成本与成都基本持平的情况下，上海的长租公寓“二房东”光在差价上的获益也是相当可观的。
而品牌公寓比起传统租房产品，服务会是一大亮点，也是非常重要且有想象力的盈利