大家也知道购买二手房后，大家付了定金后的心态上是比较着急的，想尽快拿到自己的房子，所以都会催着中介帮忙与房东协商，让流程上尽快走完。
但是有很多环节上是不受中介控制的，所以大家也一定不要太急于交接，而忽略了一些地方，最后导致自己损失了一些利益，也会让你整个购房过程有不愉快的地方。
下面我就来讲讲最后的房屋交接主要是哪些方面：1. 物业交接：物业交接一般的话去小区物业那里更改信息，让物业知道房子已经换了房东了，然后看下前房东的水电费以及天然气费用有没有及时缴清，如果没有缴清一定要让中介与前房东沟通交完才能去签字，不能因为费用比较少为了不跑第二次就听信中介的话，说签了字后面在交，你要知道房东在未拿到尾款之前所说的话都是花言巧语，千万不要心软。
2. 房屋交接：因为签订购房定金合同的时候一般对于房子里面的家电和家具当时大家都是有过协商的，所以在交接过程中要去确保房子里面的东西都在没有损坏或者被房东换了，这对于买家而言都是损失。
3. 房子有租客的情况下，如果交接。
因为在签订金合同的时候，房子里面是否有租客，买家一般是清楚的，所以对于前房东与租客的租房协议肯定是有了解的，你会选择续租或者不续租，一旦同意续租后，那么房子拿到手后，你与租客就成为了租恁关系，所以这个过程一定要让房东在签订房合同之前出示与租客的合同上是怎么约定的，这个很重要，千万不要听房东说，因为到了最后房东和合同有误差的话，对你而言你就没有余地去变了，违约金到时候也会找你出了。
所以一定要让房东出示下租房合同，确认下内容才能付定金。
以上三个方面就是一般最后交接需要自己注意的点，我们买家能够卡房东的点，就是在房东尾款没有拿到之前，房东尾款能否拿到就是中介和你一起去交接的交接单的签字，所以这个很重要，签字前一定要确保自己的利益没有损失。