潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊4月杭州二手房成交8402套，与3月基本持平，小阳春势头延续。
但成交房源的降价幅度提升，杭州贝壳研究院显示37.6%的房源下定价格比挂牌价格低10%-20%。
4月的成交占比中，上城与拱墅的占比最大，但价格相比3月仍有微降。
老小区成交量增长价格继续下降4月各区的成交数据中，拱墅区的成交占比最高，达15.68%。
但涨跌榜数据显示，拱墅区超7成有成交的小区4月签约均价比3月环比下降。
实际上，4月十区的成交中，半数的成交均价比3月有下滑。
比如拱墅区4月住宅签约均价为35761元/㎡，环比下跌1.7%；余杭区住宅签约均价25754元/㎡，环比下降5.63%；临平区住宅签约均价18693元/㎡，环比下降2.86%。
4月拱墅区的成交量增长，老小区助力不小。
如朝晖、大关等市中心老小区都在4月迎来成交高峰期。
如朝晖七区4月成交了23套，成交量环比增长130%；闸弄口新村成交了15套，环比增长25%；夕照新村成交了14套，环比增长了17%。
但这些老小区的4月成交价却普遍比3月有下降，比如朝晖七区4月成交均价27690元/㎡，环比下降4.65%；夕照新村4月成交均价36670元/㎡，环比下降3.93%。
总体来看，老小区的热销背后，依旧是以价换量占主导地位。
千万级豪宅成交123套同样难逃降价命运从涨跌榜来看，4月有成交的小区中，低总价的刚需小区占了半壁江山。
以上城区为例，4月成交量最高的是丁桥板块，共签约150套，网签均价24238元/㎡。
涨跌榜中，上城区成交均价在3万元/㎡以下的小区占了半数。
刚需购房是市场的绝对主力，其中，杭州贝壳研究院数据显示，总价300万元以内的房源成交量占比达到71%。
从涨跌榜来看，市场呈现两头热的中间冷的现象。
除了刚需，4月豪宅市场也较为火热。
杭州我爱我家数据显示，4月800万以上的改善型住宅表现优异，共成交224套，占比达到4.1%，环比上升16.06%。
其中千万豪宅成交123套，占比800万元以上的成交量的55%。
不过豪宅也难逃降价的命运。
4月成交中，如杭州壹号院、滨江金茂府、绿城晓风印月等，环比3月的成交均价都有5%左右的降幅。
注：一、以上数据