哈喽大家好，我是佛山卖房人欢欢。
今天我给大家聊一下什么是房龄。
很多人都不知道自己的房龄是什么时候开始计算的，今天我告诉你们了。
如果你们买的是一手房，房龄就是从你交契税的那一刻开始计算。
很多人都认为自己买了房先不去收房或者不去领钥匙就不用交物业管理费了。
其实不管你什么时候去领钥匙，开发商都是从他通知你收房的那一刻来计算管理费的。
所以只要你一去收房，他就会追讨你之前所欠的管理费。
我们要记住开发商永远比我们精明。
所以当你买完房之后应该第一时间去交契税。
当你交完契税之后房龄就从那一刻开始计算了。
保存好你自己的契税发票，因为上面有个日期往往比你拿到不动产证上面的日期要早很多。
等你要卖这个房子的时候就可以按照这个上面的日期来计算房龄是不是满五唯一。
满五唯一的房是可以免征个税的，满五唯一的房子也比较好卖。
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