肯定不行，你不过户，万一有人起诉了原房主，房产证不就被查封了？那你的法院判决书还有什么用？？一定要马上过户，才能切实的维护好自己的利益不受损失！！

1.去房产交易中心，先证实房产证是真的2.朋友可靠么，他会不会把房产证挂失重办？3.最好再找个中间人作见证，协议可以自己写（借款金额，到期时间、利息、房产证编号）4.如果他逾期不还，你是无法单独去过户的，虽然房产证押在你手里，但没什么用的。

一个是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证看你什么用途了，比如租房时，预售合同是可以当房产证使用的，但有些事情也不能完全当房产证使用的。

一个是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证看你什么用途了，比如租房时，预售合同是可以当房产证使用的，但有些事情也不能完全当房产证使用的。

没有房产证房子就不是你的,甚至不是房主的.法律上这个很麻烦.你都不知道房子是谁的,你跟这个房主签哪门子协议啊你说.有什么用呢.真晕啊%7E这种协议顶多只能说有一定效力,但官司可很难打,一般人别耗费这个精力了!