小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。

只有居住权，没有买卖权。买小产权房没事，如果要拆又不是你一户，目前国家正在考虑给小产权房加产权。国家增加税收是好事，国家肯定愿意，第二，只要你的房子不在市政府总体规划“拆”的范围内就没事，拿产权证是迟早的事。不过房子是要住一辈子的，只要政府一规划（比如要扩路，或建公园），大产权房的话国家会按市场价格或高于市场价格补偿，小产权的话不补或低于市场价格很多来补偿。

你好,根据规定两证不齐全的房屋,不允许上市交易。如果该房屋并不具备两证,建议您谨慎购买,避免交易风险。

廉租房不可以进行交易廉租房是国家提供给低收入人群的一种保障性住房，没有产权房管局也不会给办房本，因为产权根本不在租户手里。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权，因为用户只有居住权，没有所有权所以不允许买卖，廉租房产权本质上还在国家手里还有另一种保障性住房叫经济适用房，这种房子可以在居住五年后进行买卖

只有居住权，没有买卖权。买小产权房没事，如果要拆又不是你一户，目前国家正在考虑给小产权房加产权。国家增加税收是好事，国家肯定愿意，第二，只要你的房子不在市政府总体规划“拆”的范围内就没事，拿产权证是迟早的事。不过房子是要住一辈子的，只要政府一规划（比如要扩路，或建公园），大产权房的话国家会按市场价格或高于市场价格补偿，小产权的话不补或低于市场价格很多来补偿。