据我了解，用别墅做抵押贷款，利率并不固定。利率由多方面因素决定，包括： 1、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同的银行贷款利率不同，不同的贷款公司贷款利率也有所差异； 2、借款人资信条件。借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等，都可对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性就越大； 3、别墅的质量。别墅所处的地理位置、房屋年限等，也对别墅的贷款利率有一定的影响。

据我了解，用别墅做抵押贷款，利率并不固定。利率由多方面因素决定，包括： 1、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同的银行贷款利率不同，不同的贷款公司贷款利率也有所差异； 2、借款人资信条件。借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等，都可对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性就越大； 3、别墅的质量。别墅所处的地理位置、房屋年限等，也对别墅的贷款利率有一定的影响。