房子二次抵押贷款是指用有贷款的房屋再次抵押贷款。房屋二次抵押贷款分期短期周转和银行长期贷款，短期周转的当天放款，银行长期贷款的可以操作银行二次抵押贷款。北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款，收费最低，下款时间快（北京多家银行合作），本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可,征信有逾期，房龄老，资料不全等都可以做银行贷款。

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1.因你户口不在长沙，确定一下你是否缴够长沙的五年社保或个税，如果够，就可用公积金。 2.你的第一套房是否已还清贷款，如还有抵押无法使用公积金。 3.你的第一套房如果在长沙，公积金算二套，几乎批不下来不建议用。如果在外地长沙公积金贷款可按首套。 4.公积金利率无变化，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下年利率4.45% 。 5.要求无恶意欠款等不良信用记录，无信用卡连三累六信用记录。 祝你好运！北京房产专家团队为你解忧！

您好北京房屋抵押贷款分两种，一者是个人消费抵押贷款，这个贷款就需要你有打卡工作上班的地方。二者个人经营抵押贷款，意思就是你名下有企业的。不过这两者的利息是差不多的，都是7.86%-8.515%的年息。您可以到您当地的银行去咨询一下。